A) Condominio: Tende ombreggianti sui balconi
Per procedere correttamente all’installazione di tende ombreggianti su un balcone ad uso esclusivo sarà in primo luogo accertare se tale intervento non risulti espressamente vietato da un Regolamento Condominiale di natura contrattuale (cioè predisposto dal costruttore o primitivo unico proprietario del fabbricato od approvato all’unanimità dai condomini). In secondo luogo consultare il Regolamento Edilizio Comunale per vedere se, al riguardo, vi sono particolari vincoli o addirittura divieti. Indi, ottenuta l’autorizzazione comunale, procedere all’installazione del manufatto curando che non leda il decoro architettonico dell’edifico e non ne pregiudichi la stabilità.
B) Locazioni: Immobile pignorato: chi deve riscuotere i canoni ?
Dopo il pignoramento di un immobile già concesso in locazione il proprietario-locatore perde la legittimazione sia a richiedere al conduttore il pagamento dei canoni che ad accettarli dal momento che tale legittimazione spetta esclusivamente al custode fino al trasferimento del bene.
(Cassazione Civile Sez. VI 28.3.2018 n° 7748)
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